Agriturismo kopen?

De laatste tijd hebben we steeds meer klanten en vragen omtrent het openen / overnemen van een agriturismo in Italië. Net als bij jonge Italianen uit de stad is de landbouw, de natuur, ‘back to basics’ in combi met gasten ontvangen en toerisme ook ‘hip’ bij onze buitenlandse cliënten. Naast vele andere ‘problemen’ of op …

Het opstarten van een glamping in Italië

De glamping is ondertussen ook in Italië aan het uitgroeien tot een heuse toeristische trend en wordt door vele (vaak Nederlandse) huizenjagers gezien als een interessante business opportuniteit. Het woord “glamping” is een samentrekking van glamour en camping: het gaat om een soort luxe kamperen die je in de gelegenheid stelt om vakantie te vieren …

Kopen als “prima casa” en belastingvoordelen

Omdat we over deze problematiek vele vragen krijgen en duidelijk blijkt dat het voor potentiële buitenlandse kopers niet altijd even gemakkelijk te volgen is, op algemeen verzoek dus een herhaling van hoeveel registratierechten bij de aankoop van een huis in Italië betaald moeten worden en dan meer specifiek, de voordelen van de aankoop als ‘eerste …

Interview met advocaat Alessandro Clemente over het Rent-to-Buy systeem in Italië

Rent-to-Buy is uitgegroeid tot een stijgende trend sinds Italië het decreet 133/2014 (Sblocca Italia) heeft goedgekeurd om de vastgoedsector te revitaliseren. Deze maatregel heeft de belangstelling getrokken van potentiële huizenkopers die geen hypotheek kunnen krijgen of niet onmiddellijk over het volledige bedrag beschikken om een woning in Italië te kunnen kopen. We hebben Alessandro Clemente …

Agrarisch voorkooprecht

Het is steeds opletten wanneer je in Italië op het platteland een huis koopt omdat de omliggende boeren over een voorkooprecht op de grond beschikken. Italiaanse boeren genieten immers altijd de voorkeur hun land te mogen uitbreiden wanneer aangrenzende percelen grond verkocht worden. Binnen een periode van 12 maanden hebben zij de mogelijkheid hun agrarisch …

Administratieve controles

De vorige keer eindigden we met een flesje Spumante dat alvast in het vriesvak kon in afwachting van de definitieve notariële akte. Alvorens het flesje effectief te kraken moet de makelaar echter eerst aan het werk. Er zijn namelijk altijd enkele klassieke addertjes onder het gras of zaken waar je vooral in Italië beducht moet …

De aankoop zelf, praktische beslommeringen

Het huis is gevonden, de centen ook, je weet welke kosten je allemaal mag verwachten, nu nog de praktische en administratieve kant van de aankoop. Zoals je misschien wel weet of zeker zal te weten komen eens je naar Italië verhuist, ‘the old country’ is op het gebied van administratie en bureaucratie eerder berucht te …