Het is steeds opletten wanneer je in Italië op het platteland een huis koopt omdat de omliggende boeren over een voorkooprecht op de grond beschikken. Italiaanse boeren genieten immers altijd de voorkeur hun land te mogen uitbreiden wanneer aangrenzende percelen grond verkocht worden. Binnen een periode van 12 maanden na aankoop hebben zij de mogelijkheid …
Bij het kopen van onroerend goed in Italië komen er steeds extra kosten bovenop de aankoopprijs, zoals mogelijk makelaarskosten, notariskosten en belastingen / registratierechten bij de aankoop. Ook voor de bijbehorende landbouwgronden moeten registratierechten worden betaald. Voor niet-boeren bedragen deze belastingen 15%. Dit percentage wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van het terrein, …
Eén van de belangrijkste zaken bij een verhuis naar Italië is de keuze van de nieuwe woning : Velen dromen van de authentiek verbouwde boerderij middenin de rustgevende natuur, zwembad op het zuiden gericht, prachtig terrein, geen buren of ander geluid en dat alles binnen een redelijk budget….. Los van deze klassieke ‘droom’ is het …
Omdat we over deze problematiek vele vragen krijgen en duidelijk blijkt dat het voor potentiële buitenlandse kopers niet altijd even gemakkelijk te volgen is, op algemeen verzoek dus een herhaling van hoeveel registratierechten bij de aankoop van een huis in Italië betaald moeten worden en dan meer specifiek, de voordelen van de aankoop als ‘eerste …
De laatste tijd hebben we steeds meer klanten en vragen omtrent het openen / overnemen van een agriturismo in Italië. Net als bij jonge Italianen uit de stad is de landbouw, de natuur, ‘back to basics’ in combi met gasten ontvangen en toerisme ook ‘hip’ bij onze buitenlandse cliënten. Naast vele andere ‘problemen’ of op …
De glamping is ondertussen ook in Italië aan het uitgroeien tot een heuse toeristische trend en wordt door vele (vaak Nederlandse) huizenjagers gezien als een interessante business opportuniteit. Het woord “glamping” is een samentrekking van glamour en camping: het gaat om een soort luxe kamperen die je in de gelegenheid stelt om vakantie te vieren …
Rent-to-Buy is uitgegroeid tot een stijgende trend sinds Italië het decreet 133/2014 (Sblocca Italia) heeft goedgekeurd om de vastgoedsector te revitaliseren. Deze maatregel heeft de belangstelling getrokken van potentiële huizenkopers die geen hypotheek kunnen krijgen of niet onmiddellijk over het volledige bedrag beschikken om een woning in Italië te kunnen kopen. We hebben Alessandro Clemente …
Lees meer “Interview met advocaat Alessandro Clemente over het Rent-to-Buy systeem in Italië”
Ik heb er al vaker over bericht: de moeilijkheden die vooral buitenlanders ontdekken wanneer ze vastgoed willen aankopen in Italië en denken daarvoor een lening te kunnen afsluiten bij een Italiaanse bank. Dat verliep al zeer moeilijk voor wie zich wilde vestigen in Italië en de lening nodig had voor de aankoop en verbouwing van …
Tegenwoordig werken de meeste geometra’s en architecten met allerlei 3D-toepassingen waardoor de plannen veel concreter en meer realistisch worden voor de klanten. Zeker in het geval van buitenlanders die van thuis uit de ideeën die zij wensen voor hun nieuwe droomstulp moeten ‘vertaald’ krijgen in technische bouwplannen kan dit zeer nuttig zijn. De geometra werkt …
Bij de aankoop van een woning zijn er een aantal klassieke addertjes onder het gras of zaken waar je vooral in Italië beducht moet voor zijn en die een verregaande controle vergen. Eerst en vooral moet nagegaan worden of diegene die beweert het huis te kunnen verkopen wel degelijk de correcte én enige eigenaar is. …