Auteur: Advitalia

De Italiaanse vastgoedsector staat voor een belangrijke hervorming. De huidige regelgeving voor vastgoedmakelaars dateert uit 1989 en is sindsdien nauwelijks aangepast, terwijl volgens de beroepsverenigingen FIMAA, FIAIP en ANAMA, die de hervorming ondersteunen, de vastgoedmarkt vandaag veel complexer geworden is. Belangrijk om te weten: de hervorming is nog niet definitief van kracht. Het wetsvoorstel moet …

Lees meer “Italië hervormt eindelijk de regelgeving voor vastgoedmakelaars. Wat verandert er?”

Jarenlang leek de macht van de grote Online Travel Agencies (OTA’s) zoals Booking en Airbnb onaantastbaar. Wie een nieuwe accommodatie opende, kon simpelweg niet om hen heen. Zelfs vakantiegangers die liefst rechstreeks boeken (zoals ik) belandden uiteindelijk vaak toch in de vertrouwde fuik van de grote portalen. Maar de wind draait, want door de opkomst …

Lees meer “Onzichtbaar of onmisbaar: Overleeft jouw Italiaanse B&B de AI-revolutie?”

Wat een heerlijk vooruitzicht: een nieuw leven onder de Italiaanse zon met je trouwe viervoeter aan je zijde. Maar terwijl de verhuisdozen worden uitgepakt, loert er een stukje Italiaanse bureaucratie om de hoek dat je niet mag negeren. Janine van Advitalia helpt je met plezier op weg om ook dit aspect van je emigratie soepel …

Lees meer “Verhuisd naar Italië met je huisdier? Dit moet je regelen”

De korte termijn vakantieverhuur wordt momenteel belast aan 21% op de zelf aan de Italiaanse belastingdienst aangegeven huurinkomsten, de zogenaamde Airbnb-taks.

Vanaf 2026 is de aankoop van Italiaans vastgoed dat door de verkoper verkregen is via een schenking een stuk veiliger geworden voor de kopers. Tot nu bestond er immers zoiets als de bescherming van de wettelijke erfgenamen en een eventueel bijhorend ‘recht van inkorting’. Als er sprake was van een schenking moesten allerlei verjaringstermijnen gecontroleerd …

Lees meer “Het kopen van een huis uit een schenking”

2026…Het nieuwe jaar nadert met rasse schreden en de goede voornemens en grote plannen borrelen op. Eén gedachte treedt steeds vaker naar de voorgrond.“Zouden we het komende jaar niet gewoon naar Italië verhuizen?” Na de feestdagen. Na de drukte. Na weer een jaar vol agenda’s, files en moeten.Italië lijkt dan het perfecte antwoord. Rust, zon, …

Lees meer “10 redenen om niet naar Italië te verhuizen in 2026”

Italië behoort tot de Europese landen met een verhoogd risico op aardbevingen, zowel in termen van frequentie als intensiteit. Deze seismische activiteit is het gevolg van de unieke geografische ligging van het land, op de convergentiezone van de Afrikaanse en Euraziatische tektonische platen. Dit veroorzaakt een intense samendrukking en overlapping van aardkorstblokken. Gedurende de afgelopen …

Lees meer “Aardbevingsrisico in Italië”

Voor veel van onze cliënten met een agriturismo, B&B of vakantiehuis is november het moment waarop de stilte écht terugkeert. De laatste gasten zijn vertrokken, de stoelen worden opgestapeld, en eindelijk is er weer tijd om adem te halen. Maar dit is óók het moment waarop de sterkste ondernemers zich onderscheiden. De winter is geen …

Lees meer “Het laagseizoen voor accommodaties: tijd voor rust, maar zeker geen stilstand.”

Wie “Toscane” zegt, denkt al snel aan Chianti-wijngaarden, glooiende olijfgaarden, stenen casali met zwembaden en uitzicht op Firenze of Siena. En net dat beeld verklaart waarom de prijzen in deze regio al jaren tot de hoogste van Italië behoren. In de vallei van de Val d’Orcia of in de heuvels rond Lucca betaal je vandaag …

Lees meer “Toscane voorbij het cliché: waar dromen nog enigszins betaalbaar zijn”

Sandra: “Na het afscheid van Nonno en Nonna (met een nog volle schuur en een verwilderde tuin als afscheidscadeau) brak de zomer aan. De eerste maanden waren heerlijk rustig. We ruimden op, werkten in de tuin, leerden Italiaans, gingen naar het strand en maakten honderd potten jam. Natuurlijk stonden we ook wekelijks bij het gemeentehuis …

Lees meer “Il Verdone: van verbouwen tot verwelkomen – deel 3”