Met de recente publicatie van het Besluit over de Nationale Database voor Verblijfsstructuren en Korte termijn verhuur voor Toeristische Doeleinden (BDSR) in het Italiaanse Staatsblad, krijgen eigenaars van toeristische accommodaties in Italië te maken met nieuwe regels.
Deze wetgeving treedt in werking 60 dagen na publicatie, dus op 2 november 2024. Voor die datum moeten eigenaars van accommodaties en verhuurders van toeristische verblijven hun Codice Identificativo Nazionale (CIN) aanvragen via de nieuwe nationale database.
Voordat dit kan gebeuren, is het echter in sommige regio’s verplicht om eerst een Codice Identificativo Regionale (CIR) aan te vragen. Hieronder leest u wat dit precies inhoudt en hoe de procedure werkt.
Hoe Werkt de Procedure?
De BDSR is een nationale database die enkel functioneert via interactie met de regionale databases van de Italiaanse regio’s en autonome provincies. Dit betekent dat in regio’s waar de CIR verplicht is, u deze eerst moet verkrijgen voordat u de CIN kunt aanvragen.
De procedure kan per situatie verschillen:
- Accommodaties met een CIR
Heeft uw accommodatie al een CIR omdat deze is geregistreerd in de regionale database? Dan kunt u de CIN direct aanvragen via de nationale database. U logt in met uw SPID-gegevens (Italiaans digitaal identificatiesysteem), selecteert het onroerend goed dat aan uw fiscale code is gekoppeld, en controleert of alle gegevens, zoals kadastrale informatie en veiligheidsvereisten, correct zijn. Bij foutieve gegevens moet u de regio hierover elektronisch informeren. De regio past dan de gegevens in zowel de regionale als nationale database aan. - Accommodaties zonder CIR
Voor eigenaars die nog geen CIR hebben, bijvoorbeeld bij nieuwe verhuurobjecten, moet de accommodatie eerst worden geregistreerd in de regionale database. Pas daarna kan de CIN worden aangevraagd in de nationale database. Dit geldt vooral voor accommodaties die vanaf november 2024 worden aangeboden voor kortetermijnverhuur. - Regio’s zonder CIR-verplichting
In regio’s waar geen CIR is ingevoerd, of waar de wetgeving geen CIR vereist voor bepaalde types accommodaties, kunnen eigenaars de CIN direct aanvragen via de nationale database. Dit geldt ook voor objecten die niet onder de regionale regelgeving vallen.
Belangrijke Deadlines voor de Aanvraag van de CIN
Het niet tijdig aanvragen van het CIN kan leiden tot boetes. De deadlines variëren afhankelijk van de regio en de datum waarop de CIR is verkregen:
- Regio’s met CIR
Als de CIR voor 2 november 2024 is toegekend, moet de conversie naar het CIN binnen 120 dagen na 3 september 2024 plaatsvinden, dus uiterlijk op 1 januari 2025.
Wordt de CIR na 2 november 2024 toegekend, dan moet de conversie naar de CIN binnen 30 dagen gebeuren, uiterlijk op 2 december 2024. - Regio’s zonder CIR
In regio’s waar de CIR niet van toepassing is, kunnen eigenaars direct vanaf 2 november 2024 de CIN aanvragen via de nationale database.
Wat is de CIN en Waarvoor Dient het?
De Codice Identificativo Nazionale (CIN) is een unieke identificatiecode voor toeristische accommodaties in Italië, ontwikkeld door het Italiaanse Ministerie van Toerisme. Dit nummer maakt het eenvoudiger voor de overheid om toeristische verhuur te reguleren en belastingontduiking tegen te gaan. De CIN is in feite een nationale versie van de regionale CIR, waarbij het voorvoegsel “IT” wordt toegevoegd aan het nummer om het op nationaal niveau herkenbaar te maken.
Gevolgen en Sancties
Eigenaars die hun accommodatie aanbieden voor toeristische verhuur zijn verplicht de CIN zichtbaar te vermelden in al hun promotie- en boekingskanalen. Vanaf 2 november 2024 worden er controles uitgevoerd, en bij overtreding kunnen eigenaars boetes opgelegd krijgen. Het is daarom belangrijk om deze nieuwe verplichting tijdig na te komen.
Conclusie
Met de invoering van de BDSR en de verplichting om een CIN aan te vragen, wil de Italiaanse overheid een beter overzicht krijgen van toeristische verhuur in het land. Het is van groot belang voor eigenaars van accommodaties om zich bewust te zijn van de lokale en nationale verplichtingen, aangezien het niet naleven hiervan kan leiden tot sancties. Controleer daarom tijdig of uw regio de CIR vereist, en zorg ervoor dat u voor 2 november 2024 de nodige stappen onderneemt.
De CIN code kunt u hier online aanvragen https://bdsr.ministeroturismo.gov.it