Droom je van een huis onder de Italiaanse zon?
Of je nu op zoek bent naar een charmante woning in Piemonte, een olijfboerderij in Toscane, een B&B in Puglia, een historisch dorpshuis op Sicilië of een nieuwbouw appartement aan de Bloemenrivièra – bij Advitalia begeleiden we jou persoonlijk bij de aankoop van vastgoed in Italië.
Als Nederlandstalige aankoopmakelaars – erkend in Italië – treden wij uitsluitend op voor de koper en verdedigen enkel jullie belangen – in tegenstelling tot de klassieke Italiaanse makelaar die tegelijk voor koper én verkoper werkt, daarvoor door beide partijen wordt betaald en dus minder objectief kan zijn.
Wat wij voor jou doen
Als aankoopmakelaars begeleiden we jou van het allereerste zoekmoment tot bij de notaris – en zelfs daarna, een echte A tot Z opvolging dus. Dit doen we onder meer door:
✅ Samen met jou op zoek te gaan naar panden die passen bij jouw wensen en budget
✅ Contact op te nemen met eigenaars en makelaars
✅ Bezichtigingen te organiseren en te begeleiden (persoonlijk of virtueel)
✅ Te onderhandelen voor de beste prijs
✅ Juridisch correcte documenten op te stellen
✅ Technische controles te coördineren
✅ Jouw belangen te verdedigen bij de notariële akte
✅ Italiaanse fiscale code aanvragen
✅ Omzetting nutvoorzieningen
✅ Aanvraag verzekering
✅ En nog veel meer…
👉 Ontdek hier onze volledige werkwijze en tarieven
Waarom kiezen voor Advitalia?
100% in jouw belang
Wij werken exclusief voor kopers. Nooit voor verkopers. Dat garandeert maximale onafhankelijkheid. Zo ben je zeker dan enkel jouw belangen verdedigd worden.
Eerlijke tarieven en transparantie
Geen klassieke makelaarscommissie van 3 à 4% – wij werken op basis van vaste prijzen en een courtage op basis van resultaat.
Klein team, grote betrokkenheid
We nemen slechts een beperkt aantal dossiers tegelijk aan, zodat we elke klant persoonlijk en met volle aandacht kunnen begeleiden.
Actief in heel Italië
Of je nu zoekt in Toscane, Umbrië, Le Marche, Ligurië of Sicilië – wij staan aan je zijde, waar jouw droom ook ligt.
Aarzel niet en laat je door ons team begeleiden om deze belangrijke stap met een gerust gemoed te kunnen nemen.
Het ADVITALIA-team
Maak kennis met onze erkende aankoopmakelaars en vastgoedconsulenten, elk met hun eigen expertise én diepe voeling met het leven in Italië.
Ons team bestaat uit een jurist (met 10 jaar ervaring als advocaat in België), een psychologe en een emigratie-assistente – allemaal woonachtig en actief in Italië. Wat ons extra uniek maakt? We hebben zelf de stap gezet naar een leven onder de zon, inclusief het runnen van een eigen toeristische accommodatie.
Kortom, we hebben niet enkel de professionele kennis en diploma’s maar kunnen ook spreken uit eigen ervaring. Dat maakt ons de ideale partner bij het realiseren van jouw persoonlijke Italiaanse droom.
Let op: neem nooit zelf vooraf contact op met Italiaanse makelaars.
In Italië werkt een makelaar voor beide partijen. Zodra jij via een portaal of website contact opneemt met een Italiaanse makelaar, word je automatisch als klant van die makelaar beschouwd en ben je courtage verschuldigd – ook als je nadien nog een aankoopmakelaar inschakelt.
Wil je uitsluitend door ons vertegenwoordigd worden, neem dan alleen via Advitalia contact op met verkopende partijen.
Extra diensten op maat van jouw aankoop
We bieden ook ondersteuning bij:
- Juridische begeleiding als extern consulent, indien je reeds een pand vond
- Aanvraag van een codice fiscale
- Opmaak van een voorlopige koopovereenkomst
- Afhandeling via volmacht bij de notaris
- Nutsvoorzieningen en verzekering na aankoop
- Inschrijving als landbouwer voor fiscale voordelen
Advitalia, jouw gids in de Italiaanse vastgoedwereld
