Het schriftelijke bod

Wat te doen nadat je de droomwoning gevonden hebt en de beslissing gevallen is; dit huis moet gekocht! Dan moet er dus een bod opgemaakt worden. Belangrijk om weten is dat in Italie ook een mondeling aanvaard bod juridisch bindend is, dus een handshake kan volstaan om reeds een definitieve aankoop te hebben gedaan. Ik …

En wat moet dat allemaal kosten?

Het is gelukt, je vond de nodige euro’s voor dat prachtige authentieke stenen huis op de flank van een zonovergoten heuvel, wegdromend over de wijngaarden…. Welke kosten komen dan nog kijken bij de aankoop van jouw droomhuis in Italië? Er is eerst en vooral de makelaar die in 2022 gemiddeld – afhankelijk van de waarde …

Het voorschot

In Italië is het principe altijd zo dat als je een bindend bod wilt doen op een woning er een voorschot van gemiddeld ergens tussen de 10% en 20% wordt verwacht. Bovendien is het gebruikelijk dat dit onmiddellijk aan de verkopende partij wordt betaald. Meestal is het immers zo dat de verkoper zo snel mogelijk …

Meerwaarde bij verkoop

Beslist je – om welke redenen dan ook – om jouw huis in Italië binnen de 5 jaar na aankoop terug te verkopen, dan zul je belast worden op de meerwaarde (plusvalenza) die je hebt gerealiseerd. Als resident in Italië ben je onderhevig aan het Italiaanse belastingstelsel, maar ook wanneer je niet ingeschreven bent, moet …

De financiering van je Italiaanse droomhuis

Minder leuk maar natuurlijk niet minder nuttig: na de zoektocht naar en het vinden van je Italiaanse droomwoning, volgt het vinden van de nodige centen om het stulpje te kunnen financieren. Wie het geld niet onder zijn hoofdkussen of op een andere veilige plek heeft liggen, zal beroep moeten doen op de bank. Belgische/Nederlandse banken …

Fermo in de kijker

De meeste van de cliënten van Advitalia zoeken een huis(je) op de heuvel, liefst met veel privacy en uiteraard met waanzinnig uitzicht. Maar voor wie het leuk lijkt om een (vakantie)stekje in een charmant stadje vlakbij de kust van Le Marche te hebben, lijkt Fermo zeker het overwegen waard. Het bevindt zich op slechts 10 …

De Italiaanse fiscale code of codice fiscale

Wil je een onroerend goed in Italië aankopen, een bankrekening openen, een internetabonnement nemen … dan heb je een Italiaanse fiscale code of “codice fiscale” nodig. Dus, iedereen die “iets” wil doen in Italië moet hierover beschikken. De “codice fiscale” is een persoonlijke identificatiecode bestaande uit 16 tekens (letters en nummers) waarbij de Italiaanse administratie …

De Lunigiana, het onverwachte Toscane aan de voet van de Apuaanse Alpen

Rijd je door de Lunigiana, een stukje Noord-Toscane op de grens met Liguria en Emilia-Romagna, dan is het niet moeilijk om te vergeten dat je je nog steeds in dezelfde streek bevindt als de Chianti en Val d’Orcia. Ook al vind je hier ook de occasionele wijngaard en struikel je er over de olijfbomen, toch …

Sardinië, het eiland van de 1000 stranden (en nog zoveel meer)

Van granieten rotskusten tot tropische bountystranden, Sardinië heeft ze allemaal. In theorie kun je makkelijk op één dag van Noord naar Zuid reizen, maar waarom zou je dat doen? Al neem je weken de tijd, dan nog raak je niet uitgekeken op de stranden en adembenemende natuur. De tinten blauw die we er mochten bewonderen …

Een huis kopen op een openbare veiling in Italië, interview met de consulenten van Domea

Het kopen van een huis in Italië brengt vaak een hoop bureaucratische beslommeringen met zich mee. Je kunt je dus voorstellen dat het aanschaffen van een woning via een openbare veiling in Italië een avontuur op zich is. Daarom wend je je hiervoor best tot een gespecialiseerd agentschap die je door het hele proces helpt. …