B&B en affittacamere in Italië

Voor velen blijft dit dé droom, ‘iets’ in de toeristische sector opstarten in Italië, en de eerste gedachte gaat dan onmiddellijk naar een B&B omdat dit zeer eenvoudig kan zonder het openen van een “Partita IVA”. Je hoeft dus geen BTWnummer aan te vragen, dit betekent echter niet dat je je inkomen niet hoeft aan …

Catch 22 van Italië-dromers

In ons werkgebied komen we helaas vaak mensen tegen die helemaal vastgelopen zijn in hun Italiëdroom. Zij denken die te kunnen verwezenlijken met een B&B of vakantie-accommodatie omdat dat in hun ogen de meest voor de hand liggende manier is om de stap te kunnen zetten. Hun redenering is: Ik heb X inkomen nodig. Dat …

Volg de Piemontese avonturen van Hans en Corinne, una squadra forte

September 2021 gingen we op zoek naar ‘iets’ in Piemonte. Dat ‘iets’ was het zoeken naar een prachtig gelegen huis met toeristische invulling. Ruim een jaar later sluiten we (december 2022) ons eerste seizoen af van onze agriturismo ‘La Collina degli Scoiattoli’ in Cravanzana. Wat een achtbaan is dat geweest, het is gewoon niet te …

Investeren in Italië

In welke Italiaanse regio’s koop je best een investeringsobject? Elke regio in Italië heeft zijn natuurlijke schatten, cultureel erfgoed, historische monumenten en heerlijk eten en wijn. Een slechte keuze maken, is dus onmogelijk. Gate-Away heeft echter getracht om de beste 5 eruit te pikken op basis van recent onderzoek. Calabrië: adembenemende uitzichten en gulle mensen …

Volg de Siciliaanse avonturen van Marjolein

Ongeveer een jaar geleden stuurde ik (Natascha) een advertentie door naar Marjolein met de woorden “Ik kwam deze toevallig tegen en moest gelijk aan jullie denken”. En dat bracht de bal aan het rollen … Vandaag las ik dan ook vol ontroering haar laatste Facebookpost: Ik open mijn ogen en voel me beter uitgeslapen dan …

Italiaanse makelaars en samenwerkingen

Ik merk dat er vaak verwarring is bij buitenlandse cliënten betreffende de rol van de Italiaanse makelaar en nog meer wanneer men met een aankoopmakelaar wil werken. De vastgoedmakelaar is in Italië officieel een mediator tussen 2 partijen: hij brengt kopers en verkopers in contact met elkaar (o.a. via het plaatsen van advertenties), geeft informatie, …

Het schriftelijke bod

Wat te doen nadat je de droomwoning gevonden hebt en de beslissing gevallen is; dit huis moet gekocht! Dan moet er dus een bod opgemaakt worden. Belangrijk om weten is dat in Italie ook een mondeling aanvaard bod juridisch bindend is, dus een handshake kan volstaan om reeds een definitieve aankoop te hebben gedaan. Ik …

En wat moet dat allemaal kosten?

Het is gelukt, je vond de nodige euro’s voor dat prachtige authentieke stenen huis op de flank van een zonovergoten heuvel, wegdromend over de wijngaarden…. Welke kosten komen dan nog kijken bij de aankoop van jouw droomhuis in Italië? Er is eerst en vooral de makelaar die in 2022 gemiddeld – afhankelijk van de waarde …

Het voorschot

In Italië is het principe altijd zo dat als je een bindend bod wilt doen op een woning er een voorschot van gemiddeld ergens tussen de 10% en 20% wordt verwacht. Bovendien is het gebruikelijk dat dit onmiddellijk aan de verkopende partij wordt betaald. Meestal is het immers zo dat de verkoper zo snel mogelijk …

Meerwaarde bij verkoop

Beslist je – om welke redenen dan ook – om jouw huis in Italië binnen de 5 jaar na aankoop terug te verkopen, dan zul je belast worden op de meerwaarde (plusvalenza) die je hebt gerealiseerd. Als resident in Italië ben je onderhevig aan het Italiaanse belastingstelsel, maar ook wanneer je niet ingeschreven bent, moet …