Italië behoort tot de Europese landen met een verhoogd risico op aardbevingen, en dit zowel wat betreft de frequentie als de intensiteit ervan. Deze seismische activiteit is te wijten aan de unieke geografische ligging van Italië, gelegen op de convergentiezone van de Afrikaanse en Euraziatische tektonische platen, wat leidt tot intense samendrukking en het overlappen …
Ik merk dat er vaak verwarring is bij buitenlandse cliënten betreffende de rol van de Italiaanse makelaar en nog meer wanneer men met een aankoopmakelaar wil werken. De vastgoedmakelaar is in Italië officieel een mediator tussen 2 partijen: hij brengt kopers en verkopers in contact met elkaar (o.a. via het plaatsen van advertenties), geeft informatie, …
Het is steeds opletten wanneer je in Italië op het platteland een huis koopt omdat de omliggende boeren over een voorkooprecht op de grond beschikken. Italiaanse boeren genieten immers altijd de voorkeur hun land te mogen uitbreiden wanneer aangrenzende percelen grond verkocht worden. Binnen een periode van 12 maanden na aankoop hebben zij de mogelijkheid …
Bij het kopen van onroerend goed in Italië komen er steeds extra kosten bovenop de aankoopprijs, zoals mogelijk makelaarskosten, notariskosten en belastingen / registratierechten bij de aankoop. Ook voor de bijbehorende landbouwgronden moeten registratierechten worden betaald. Voor niet-boeren bedragen deze belastingen 15%. Dit percentage wordt berekend op basis van de werkelijke waarde van het terrein, …
Je hebt beslist…. het huis moet op een halfuurtje rijden van de zee zijn of middenin de verlaten bossen of op wandelafstand van een dorpje of op een zonovergoten heuvel met zicht op wijngaarden of…. Dan komt de minstens even belangrijke keuze van het huis zelf : nieuwbouw, een bestaande woning die behalve een likje …
Eén van de belangrijkste zaken bij een verhuis naar Italië is de keuze van de nieuwe woning : Velen dromen van de authentiek verbouwde boerderij middenin de rustgevende natuur, zwembad op het zuiden gericht, prachtig terrein, geen buren of ander geluid en dat alles binnen een redelijk budget….. Los van deze klassieke ‘droom’ is het …
“All’Eterno Padre, mentre passava, durante la creazione, ad elargire sul mondo i tesori della Sua opera, giunto che fu su questo lembo di terra, si ruppe il fondo del sacco e gran copia di bellezze d’ogni genere lasciò cadere su di essa”. “Toen de Eeuwige Vader, tijdens de schepping, over de wereld ging om de …
Het is gelukt, je vond de nodige euro’s voor dat prachtige authentieke stenen huis op de flank van een zonovergoten heuvel, wegdromend over de wijngaarden…. Welke kosten komen dan nog kijken bij de aankoop van jouw droomhuis in Italië? Er is eerst en vooral de makelaar die in 2023 gemiddeld – afhankelijk van de waarde …
Omdat we over deze problematiek vele vragen krijgen en duidelijk blijkt dat het voor potentiële buitenlandse kopers niet altijd even gemakkelijk te volgen is, op algemeen verzoek dus een herhaling van hoeveel registratierechten bij de aankoop van een huis in Italië betaald moeten worden en dan meer specifiek, de voordelen van de aankoop als ‘eerste …
De vastgoedmarkt aan de kust van Italië blijft groeien vanwege de aanhoudende vraag naar vakantiewoningen aan zee. Het valt tevens op dat er een tweedeling is in de vastgoedmarkt aan de kust, waarbij de interesse voor eigendommen die op minder dan 1 km van het strand liggen (dus op wandelafstand) steeds groter is. Het Nationaal …