Voor velen blijft dit dé droom, ‘iets’ in de toeristische sector opstarten in Italië, en de eerste gedachte gaat dan onmiddellijk naar een B&B omdat dit zeer eenvoudig kan zonder het openen van een “Partita IVA”. Je hoeft dus geen BTWnummer aan te vragen, dit betekent echter niet dat je je inkomen niet hoeft aan …
Welke prijs vraag je per nacht aan je gasten? Om je prijsplan op te stellen, moet je niet enkel kijken naar wat je collega’s in de streek doen (hoe veel vragen zij en in hoeverre beschikken zij over voldoende bezettingsgraad om te overleven), je moet ook rekening houden met andere factoren, zoals: – Grootte en …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 3 : prijsbepaling”
Een juiste inschatting maken van je budget (zowel startbudget als wat je nodig hebt gedurende de uitbating van je B&B) kan van je plan een succes maar ook een ramp maken. Het is dus van levensbelang dat dit juist is. Kost alles meer dan verwacht, dan zal het langer duren voor je uit de kosten …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 2 : het budget”
Hoewel velen er tegen opzien, is het opstellen van een soliede businessplan vitaal om een succesvolle B&B in Italië op te starten. Een goede voorbereiding kan je vele kopzorgen besparen want helaas zijn er elk jaar opnieuw kleine toeristische ondernemingen die de handdoek in de ring moeten gooien omdat ze het financieel niet kunnen bolwerken …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 1 : het idee”
Onlangs vroeg iemand op één van de forums van B&B-eigenaars raad over de aankoop van een B&B. Zij kreeg de kans een bestaande zaak te kopen en vroeg zich af wat interessanter was: zelf een huis kopen en verbouwen tot Bed & Breakfast of een gastenverblijf kopen dat al enige jaren goed draaide. De prijs …
Ook al werk ik niet meer als ‘klassiek’ makelaar maar nog enkel als consulent voor de kopers, toch word ik dikwijls gecontacteerd door Italianen die hun huis te koop willen aanbieden. ‘Men’ heeft gehoord dat ik vooral met buitenlanders werk en ietwat anders te werk ga dan de traditionele Italiaanse makelaar en ze hopen dan …
Veel buitenlanders willen hier in Italië ‘iets’ in de toeristische sector doen, een B&B, of vakantie appartementen verhuur of een kleine camping….. Uiteraard zijn er allerlei regels en beperkingen. Er bestaan uitgebreide voorschriften van wat allemaal kan en mag en vooral, wat niet. Iets dat momenteel nog in zijn kinderschoenen staat en schijnbaar nu nog …