Het kopen van een huis in Italië : je persoonlijke checklist

Het kopen van een huis in Italië : je persoonlijke checklist

Voor je van start gaat met je zoektocht maak je best een lijst op waarin je zo gedetailleerd mogelijk beschrijft wat je wensen zijn. Op die manier heb je steeds een duidelijk overzicht bij de hand met wat jij belangrijk vindt. Dit zal je veel tijd en zorgen besparen.

Noteer alles wat je wilt, inclusief het aantal slaapkamers, grootte van je keuken, buitenruimtes, garage … Hou ook rekening met details die misschien bij de start niet belangrijk lijken maar waar je wel belang aan hecht. Bijvoorbeeld: het lijkt erg charmant om een olijfgaard te bezitten, maar zie je werken in de tuin als een last, dan wil je waarschijnlijk geen extra landbouwactiviteit uitoefenen.

Stel je checklist zo op dat het voor jou duidelijk is wat de kernvoorwaarden zijn (dit zijn de zaken waar je geen compromis over wilt sluiten) en welke de zaken zijn die je graag wilt hebben, maar geen absolute noodzaak zijn. Bijvoorbeeld : Je wilt graag op een half uur van de zee wonen, maar voor de perfecte woning kan dat ook wat langer zijn, mits je binnen het half uur andere zwemmogelijkheden (rivier / meer) kunt bereiken.

Je zult merken dat tijdens de loop van je zoektochten andere prioriteiten naar voor komen of bepaalde wensen minder belangrijk worden. Bijvoorbeeld : het uitzicht blijkt iets te zijn waar je steeds meer op gaat letten, terwijl de wandelafstand naar het dorp minder belangrijk wordt. Kun je er met de (elektrische) fiets heen, dan is dat al voldoende of je dacht drie slaapkamers absoluut nodig te hebben, maar een prachtwoning met twee slaapkamers en een ruime woonkamer brengt die overtuiging aan het wankelen…

huis te koop piana crixia ligurië

Onderstaande vragenlijst, onderverdeeld in verschillende rubrieken, kan je op weg helpen naar een overzichtelijke persoonlijke checklist voor de aankoop van je Italiaanse droomhuis.

1. Het huis

  • Moet de woning instapklaar zijn, of mag die ook op te frissen of zelfs een verbouwproject zijn?
  • Hoeveel m2 bewoonbare oppervlakte denk je minimaal en maximaal nodig te hebben?
  • Hoeveel slaapkamers / badkamers wil je?
  • Heb je een voorkeur voor een open of gesloten keuken?
  • Zijn er bijkomende ruimtes noodzakelijk? (opslagruimte / stal / garage / atelier / gastenverblijven …)
  • Heb je andere specifieke wensen met betrekking tot het gebouw? (bijv. in natuursteen, grote ramen, meerdere toegangsdeuren, opdelingsmogelijkheden, rustieke / moderne uitstraling …)

2. Het terrein

  • Hoe groot moet het terrein minimaal en maximaal zijn?
  • Zijn er specifieke vereisten voor het terrein? (vlak / landbouwgrond / wijngaard / terrasbouw …)?
  • Wens je een zwembad of wil je er in de toekomst één aanleggen?

3. Ligging en uitzicht van je Italiaanse huis

  • Waar moet de woning gelegen zijn? (regio / provincie / gebied)
  • Op een bepaalde afstand rond een bepaalde stad? (in autotijd of kilometer) of eender welke stad?
  • Op een bepaalde afstand van de zee? (in autotijd of kilometer)
  • Op wandelafstand van een dorp? Van winkels en/of bar? In het midden van het ‘niets’?
  • Dient er een ‘open’ spectaculair uitzicht te zijn?
  • Moeten er specifieke zaken in het uitzicht al dan niet aanwezig zijn? (geen bossen, wel wijngaarden, zeezicht, geen buurhuizen, zicht op stad of dorp, ….)
  • Dient er een bepaalde minimumafstand gerespecteerd te worden ten aanzien van buren? Naar zicht? Gevoel? Lawaai?
  • Andere specifieke wensen?

Basilicata huis te koop

Deel deze lijst gerust met je aankoopmakelaar of vastgoedconsulent die jou begeleidt in je zoektocht. Hoe beter hij of zij jouw wensen kent, hoe beter je geholpen wordt.

Hou er echter rekening mee dat je bereid zult moeten zijn om toegevingen te doen als je niet over een oneindig budget beschikt.  De belangrijkste tip is steeds: wees realistisch in je verwachtingen !