Dit bijzondere pand, gelegen op een heuveltop op 600 m hoogte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over het glooiende Umbrische landschap en de spirituele stad Assisi. Dankzij zijn unieke en benijdenswaardige ligging geniet je er van een gematigd klimaat, zelfs in het heetste deel van de zomer. Bij deze eigendom, bestaande uit meerdere gebouwen, hoort tevens 18 hectare grond met biologische olijfgaarden, bossen, velden en vlakke terrassen.
De ligging zorgt voor volledige privacy, maar tegelijk ben je binnen een kwartier bij winkels, restaurants en alle voorzieningen. De landweg die in de buurt van het pand loopt, is klein en wordt alleen gebruikt door de lokale bevolking en boeren.
Het pand wordt momenteel gerund als een volledig erkende, duurzame agriturismo met een grote open ruimte die is ingericht om te dineren of workshops en evenementen te geven. Het B&B-gedeelte bestaat uit 6 prachtig samengestelde kamers, elk met een eigen badkamer en een weids uitzicht op de heuvels van Umbrië. Er is ook een perfect ingericht en volledig autonoom gastenappartement met twee slaapkamers en twee badkamers, naast het grote appartement van de eigenaar. De woning is niet ontworpen als hotel en zou desgewenst eenvoudig kunnen worden verbouwd tot eengezinswoning met meerdere slaapkamers.
De historische boerderij is liefdevol gerestaureerd met behoud van veel originele kenmerken, waaronder de gewelfde gang, terracotta vloeren, originele gootsteen en zichtbare balken. De meeste vintage meubels kunnen afzonderlijk worden gekocht. De meest recente renovatie is de toevoeging van ecologische verwarmingssystemen: fotovoltaïsche panelen produceren elektriciteit, warm water en verwarming worden verzorgd door thermische panelen en een houtoven. Door de uitstekende isolatie is de woning koel in de zomer en relatief goedkoop warm te houden in de winter.
De professionele keuken, met veel werkruimte, drie spoelbakken, industriële vaatwasser en grote gasoven, komt uit op een prachtig overdekt terras met uitzicht op Assisi en het omliggende platteland. Het niveau van vrede en rust maakt dit het ultieme decor voor familie-evenementen, kleine privéfeesten, bruiloften of retraites.
Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen en een grote, niet-gerenoveerde ruimte op de begane grond van de boerderij die snel en eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra werkplaats, evenementenruimte of zelfs nog een appartement van 75 m². Er is voldoende vlak land voor de toevoeging van een zwembad en voldoende off-road parking op het terrein in een gebied dat het uitzicht of de sfeer van het pand niet bederft.
De omgeving, vlakbij het UNESCO-werelderfgoed Assisi, is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een levensveranderende, creatieve, gezonde en natuurlijke levensstijl in het prachtige Umbrië, één van de historisch meest diverse en creatieve regio’s van Italië.
Afstanden: Assisi (scholen, winkels, diensten) 7 km, Santa Maria degli Angeli (alle voorzieningen) 10 km, Perugia 25 km, Bevagna 26 km, Montefalco (wijn) 34 km, Trasimenomeer 45 km, Spoleto 55 km, Todi 59 km, Cortona 73 km, Arezzo 108 km, Siena 134 km, Rome 163 km, Florence 174 km. Vliegvelden: Perugia 18 km, Ancona 103 km, Florence 193 km, Rome 216 km.
Prestigieus gebouw – momenteel in gebruik als privéwoning – met een grote interne tuin van 421 m2 (uitzonderlijk in het historische centrum van carpi).
Deze palazzo van 1000 m2 heeft een C-vormige configuratie en is verdeeld over drie verdiepingen + een prachtige dependance (van 240 m2) met uitzicht op de binnenplaats.
Vele mogelijkheden:
– Opdeling in 8/10 appartementen, in het hart van het historische centrum van Carpi, elk met een externe PARKEERPLAATS.
– De realisatie van 4/5 ruime, prestigieuze appartementen, met de mogelijkheid om een overdekt zwembad te creëren.
– Boutique Hotel (ongeveer 25 kamers).
De rust van het platteland in het historische centrum van de stad.
Een UNIEK object !
Het panorama dat je vanaf deze halfvrijstaande villa kunt bewonderen met het groene landschap en achterliggende Alpengebergte lijkt wel een schilderij.
Het pand, een volledig gerenoveerde, oude Piemontese boerderij van ca. 192 m2, is verdeeld over twee verdiepingen plus een kelder.
– Gelijkvloers met grote moderne taverne, hal, badkamer, stookruimte en dubbele garage.
– De trap leidt naar de eerste verdieping waar we een lichte woonkamer, een grote keuken, hal, 2 slaapkamers, badkamer en het terras vinden waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht.
– In het souterrain een karakteristieke kelder.
De villa is omheind en omgeven door een grote tuin van circa 2.743 m2, met gazon, fruitbomen en bloemen.
Het overdekte terras stelt u in staat om te profiteren van een aangename extra ruimte in de zomer, waar u in de heetste uren in totale ontspanning verfrissing kunt vinden.
In de tuin staat ook een functionele stenen barbecue.
Opmerking:
– houten kozijnen met dubbele beglazing en horren,
– vloerverwarming op methaan,
– alarmsysteem,
– automatische poort,
– externe coating,
– regenwateropvangput.
Vrijstaande villa van 162 m2 op een steenworp afstand van de zee met tuin en parkeerplaats te koop. Fantastisch zeezicht !
De villa, met twee ingangen, bestaat uit:
Gelijkvloers: een grote woonkamer, hal, twee slaapkamers, keuken, wasplaats, berging en badkamer, overdekt terras
Eerste verdieping: een hal, twee slaapkamers, badkamer, twee balkons en zolderkamer.
Er hoort een tuin bij met olijfbomen en palmbomen. Ook hier geniet je van het spectaculaire uitzicht op de zee en de bergen.
Cerreto – Prachtig gelegen 18de eeuwse boerderij bestaande uit 2 delen.
Volledig te renoveren, met de mogelijkheid om uit te breiden.
Omringd door een terrein van 3 hectaren, bijna volledig vlak.
Op 3 kilometer van Carovigno: gerenoveerde trullo te koop die bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer.
Het terrein is 9817 m2 volledig omheind met droge stenen muren.
Het is beplant met olijfbomen en fruitbomen.
Er is een waterreservoir en een pergola.
Het is mogelijk om de trullo uit te breiden met 90 m2 te bouwen + zwembad van 40 m2.
Deze eigendom ligt in een residentiële zone, op 10 km van de zee en op 30 km van de luchthaven van Brindisi.
Op slechts twee kilometer van de beroemde Terme di Rapolano en in de directe omgeving van het fascinerende gehucht Santa Cecilia, bevindt zich deze onlangs gerestaureerde boerderij van ca. 340 m² op een perceel van ongeveer 4000 m².
Het gebouw is omgeven door een goed onderhouden tuin van ongeveer 2000 m², met scenografische ruimtes die worden gekenmerkt door verschillende niveaus van weides, stenen trappen, gemetselde bogen en hoge cipressen.
De tuin heeft een prachtig zwembad van 10×5 mt, omgeven door een solarium, ideaal voor momenten van ontspanning met totale privacy.
Indeling:
– Gelijkvloers met een ruime entree, een grote woonkamer met open haard, een keuken, eetkamer en een technische ruimte.
– Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk van hen heeft een eigen badkamer.
Het pand wordt aangevuld met een tweede gebouw van ongeveer 60 m², gebruikt als garage, en 2000 m² bos. Op slechts 6 km van de woning in de richting van Serre Rapolano zijn er ook nog eens 2000 m² olijfgaarden. Alle aansluitingen zijn al geïnstalleerd en werken perfect: het verwarmingssysteem wordt gestookt met een pelletketel, het irrigatiesysteem bestaat uit drie putten en een stortbak van 15.000 liter.
De afvalwaterlozingen bestaan uit een afvoerleidingsysteem en een Imhoff beerput.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van rust en totale ontspanning in één van de Toscaanse gebieden met thermale centra en verschillende toeristische locaties. Afstanden: Siena 30 km, Montepulciano 32 km, Arezzo 42 km.
PETRITOLI – Landhuis boven op een prachtige heuvel, momenteel in gebruik als agriturismo.
In 2007 zorgvuldig gerenoveerd met respect voor de traditionele bouwstijl en de omgeving.
Het pand van ca 800 m2 is verdeeld over drie niveaus.
In de halfondergrondse verdieping bevinden zich: een kantoor, een wasruimte, een strijkruimte, een voorraadkast, een magazijn voor het lossen van goederen, een keuken uitgerust en gecertificeerd voor de productie van verwerkte landbouwproducten zoals jam, puree, enz. en twee grotten om te gebruiken voor het conserveren van vleeswaren of kelder.
Het gelijkvloers bestaat uit een hal met een ontspanningshoek met open haard, een open ruimte die wordt gebruikt als verkooppunt voor typische biologische producten, een barhoek, een restaurant met 70 zitplaatsen, een veranda met 50 zitplaatsen, een uitgeruste keuken.
Op de eerste en laatste verdieping zijn er 6 kamers voor in totaal 20 bedden, allemaal met eigen badkamer.
De ramen zijn voorzien van dubbele onbreekbare thermische glazen en muskietennetten.
Het 40 kW thermo-open haard verwarmingssysteem, geïntegreerd met de externe LPG-tank, voedt de convectoren die warme en koude lucht vrijgeven en wordt beheerd door een software met gepersonaliseerde activering ook voor elke kamer.
De woning beschikt over een terrein deels gebruikt als moestuin en deels als een park en parkeerplaats. Mogelijkheid om 7 hectare grond bij te kopen.
Deze agriturismo bevindt zich in een natuurgebied.
Op verzoek, mogelijkheid tot coaching.
Op het platteland van een van de mooiste dorpen van Italië: een prachtige gerenoveerde boerderij van ongeveer 360 m2 op twee niveaus.
Het gelijkvloers bestaat uit een grote woonkamer, keuken, studeerkamer, badkamer met jacuzzi. Op de begane grond vinden we ook een SPA-ruimte met een bad voor 12 personen, een Finse sauna, emotionele douches, een ontspanningsruimte, 2 kleedkamers en een badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er 5 slaapkamers, 3 badkamers, 1 salon met open haard en twee woonkamers.
In de zeer mooie tuin van 2500 m2 is er een zwembad en twee vrijstaande gebouwtjes. In de eerste werd een studio van 30 m² met badkamer gebouwd en in de tweede een keuken met houtoven en patio.
Het pand wordt bediend door een 6 kWp fotovoltaïsch systeem.
Prachtige boerderij gebouwd in 1913 met de typische Toscaanse kenmerken, die beroemd zijn over de hele wereld: buitenmuren en sommige interne muren in zichtbare stenen, balken, spanten en bakstenen, originele terracotta vloeren…
Op 280 meter boven zeeniveau op een zeer suggestieve plek in de gemeente Civitella Paganico, op een kleine heuvel van waaruit u kunt genieten van een adembenemend 360 graden panoramisch uitzicht dat loopt van de wijngaarden van Montalcino naar het oosten tot de moli van Roccastrada in het Noordwesten met de beroemde Val d’Orcia en Monte Amiata.
Het pand is gemakkelijk bereikbaar: je rijdt altijd op verharde wegen.
Het bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 350 m2, bijgebouwen van baksteen voor ongeveer 80 m2 (houtoven, schuurtje, tractorschuur, brandstoftank en kleine bloementuin), kelder van ongeveer 50 m2 uitgerust voor maximaal 10 hl wijn en toegankelijk zowel via een interne trap als een externe helling (ingang van werk), zwembad van ongeveer 55 m2, allemaal omgeven door een terrein van ongeveer 27 hectare, waarvan 12 bossen, 12 velden, 2 olijfgaarden met ongeveer 250 olijfbomen die een gemiddelde van 300 liter extra vierge olijfolie produceren, 1.000 m2 wijngaard met 330 planten voor een productie van ongeveer 350 liter Montecucco DOC-wijn.
De boerderij is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening maar heeft ook een 40 meter diepe goed uitgerust put en er is ook een tank voor regenwater.
Het huis heeft 2 bovengrondese verdiepingen en bestaat op het gelijkvloers uit een salon met open haard, rustieke woonkamer met kachel van waaruit u de kelder, eetkamer, keuken, bijkeuken bereikt en badkamer; op de eerste verdieping zijn er zes slaapkamers en twee badkamers.
Vanaf de boerderij bereikt u de mooiste gebieden van Toscane, zoals de Terme di Petriolo, Pari, de Etruskische necropolis van Casenovole, Roselle (overblijfselen van Etruskische nederzettingen), Siena (38 km), Montalcino ( 30 km) Marina di Grosseto strand (40 km), Castiglione della Pescaia strand (50 km), Massa Marittima (70 km), Florence (90 km). Siena, Florence, Pisa
Het hele pand is gerestaureerd met behoud van de charme van de originele materialen en bevindt zich in een zeer goede staat.