Welke prijs vraag je per nacht aan je gasten? Om je prijsplan op te stellen, moet je niet enkel kijken naar wat je collega’s in de streek doen (hoe veel vragen zij en in hoeverre beschikken zij over voldoende bezettingsgraad om te overleven), je moet ook rekening houden met andere factoren, zoals: – Grootte en …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 3 : prijsbepaling”
Een juiste inschatting maken van je budget (zowel startbudget als wat je nodig hebt gedurende de uitbating van je B&B) kan van je plan een succes maar ook een ramp maken. Het is dus van levensbelang dat dit juist is. Kost alles meer dan verwacht, dan zal het langer duren voor je uit de kosten …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 2 : het budget”
Hoewel velen er tegen opzien, is het opstellen van een soliede businessplan vitaal om een succesvolle B&B in Italië op te starten. Een goede voorbereiding kan je vele kopzorgen besparen want helaas zijn er elk jaar opnieuw kleine toeristische ondernemingen die de handdoek in de ring moeten gooien omdat ze het financieel niet kunnen bolwerken …
Lees meer “Een B&B business plan opstellen – Deel 1 : het idee”
Het aantal verkopen zit in de lift, ook worden weer meer hypotheken aangevraagd, maar is dit voldoende om te mogen spreken van een positieve trend op de langere termijn en geldt dit voor alle Italiaanse regio’s en alle soorten vastgoed? De toekomst ziet er zeker rooskleuriger uit, maar voorzichtigheid blijft geboden. 2017 sloot positief af …
Onlangs vroeg iemand op één van de forums van B&B-eigenaars raad over de aankoop van een B&B. Zij kreeg de kans een bestaande zaak te kopen en vroeg zich af wat interessanter was: zelf een huis kopen en verbouwen tot Bed & Breakfast of een gastenverblijf kopen dat al enige jaren goed draaide. De prijs …
Naast het kadaster van de gebouwen, waar de meeste van onze cliënten mee te maken krijgen want het is maar zelden dat iemand in Italië enkel een stuk grond koopt, bestaat er ook het kadaster van de terreinen. Vroeger stonden op deze gronden toch ook regelmatig gebouwen maar wanneer deze dienstig & nuttig waren voor …
Rent-to-Buy is uitgegroeid tot een stijgende trend sinds Italië het decreet 133/2014 (Sblocca Italia) heeft goedgekeurd om de vastgoedsector te revitaliseren. Deze maatregel heeft de belangstelling getrokken van potentiële huizenkopers die geen hypotheek kunnen krijgen of niet onmiddellijk over het volledige bedrag beschikken om een woning in Italië te kunnen kopen. We hebben Alessandro Clemente …
Lees meer “Interview met advocaat Alessandro Clemente over het Rent-to-Buy systeem in Italië”
Natuur De kleinste en dunst bevolkte Italiaanse regio, tegen de Zwitserse en Franse grens aan en omringd door de Alpen, daardoor natuur en bergen in overvloed en een fantastisch nationaal park, de ‘Gran Paradiso’. Klimaat Het hoeft niet gezegd dat je hier een echt winterseizoen hebt met véél sneeuw, de zomers zijn overwegend droog en …
Volg mij in de “Ronde van Italië”, regio per regio een overzicht voor toekomstige kopers / emigranten die nog moeten beslissen welke plek in Italië het beste bij hun zou kunnen passen. 1. Abruzzo Natuur Deze midden Italiaanse regio is omringd door de Appenijnen (de hoogste top ligt op maar liefst 2900m) en de Adriatische …
De start van allerlei fantasieverhalen rond wonen en werken in Italië werd enkele weken geleden gegeven door de burgemeester van Bormida, een klein dorp in Liguria. Iedereen die naar zijn leeglopende gemeente wou verhuizen zou 2.000 euro krijgen én er waren huurwoningen voor 50 euro/maand. Maar liefst 17.000 duizend inschrijvingen op amper 1 week en …
Lees meer “Gratis….? Als het te mooi is om waar te zijn dan is….”