Recent gerenoveerde boerderij in de Apennijnen, in gebruik als Bed&Breakfast / Glamping

Prijs op aanvraag
adv83393

(English below)
Op de grens van Toscane en de Emilia-Romagna, ondergedompeld in de prachtige natuur van de Apennijnen: een recent gerenoveerd landhuis (bouwjaar 1870) momenteel in gebruik als succesvolle B&B met mini camping / glamping, met 3 kamers en twee tenten, met de mogelijkheid uit te breiden naar vier tenten. Een oase van rust en ruimte, met alle voorzieningen en winkels in de buurt.
5 minuten van de autostrada tussen Bologna (20 minuten) en Firenze (45 minuten).
Het uitzicht vanuit alle kamers en de prachtige tuin (met zwembad, fruitbomen en verschillende zithoeken)is verbluffend.

Beschrijving:
Op de begane grond links van de centrale trap is de eetkamer, rechts de keuken met een prachtige grote open haard. Vanuit de keuken leiden drie treden naar de grote woonkamer (hoogte 5 m.) met balkenplafond en een grote vide. De kamer wordt verwarmd door een grote gloednieuwe houtkachel.
Op de eerste en tweede verdieping vind je links en rechts, in totaal, 4 slaapkamers met eigen badkamers. Drie hiervan zijn in gebruik als B&B kamers en de vierde is de privé slaapkamer.
De vier kelders zijn toegankelijk vanaf de andere kant van het huis. Een daarvan (de oude stal) is ingericht als (zomer)ontbijtruimte. De twee kleinere in het midden zijn respectievelijk een opslagruimte (volgens de lokale bevolking perfect voor het bewaren van kaas en het drogen van hammen) en de stookruimte. De laatste kelder herbergt de badkamer voor de glamping en bevat een opslagruimte. Deze kelder is voorzien van de aansluitingen voor een tweede badkamer.
Op het terrein staat een grote garage/schuur, die kan worden omgebouwd tot een zelfstandig vakantiehuis, en de oude houtoven.
Centrale verwarming en warm water komen van de recent geplaatste pelletbrander. De waterleiding en de afvoer zijn in 2019 aangelegd.
De tuin (2000 m²) beschikt over meerdere terrassen en loopt over in bosgrond.
Het huis is voorzien van wifi. Alle B&B meubels en benodigdheden evenals: de website, FB pagina en Instagram, zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

On the border between Tuscany and the Emilia-Romagna, immersed in the green countryside of the Apennine mountains recently renovated country house (1870) currently operated as a successful B&B with mini camping / glamping: 3 rooms / two tents, with the possibility of adding 2 more. An oasis of peace and tranquillity, with all amenities and shops nearby.
5 minutes from the autostrada between Bologna (20 minutes) and Firenze (45 minutes).
Incredible panoramic views from all rooms and from the beautiful garden (with pool, fruit trees and various sitting arrangements).

Description:
On the ground floor to the left of the central staircase is the dining room, on the right the kitchen with a beautiful great fireplace. From there three steps lead to the grand living (height 5 m.)with exposed beams and a large mezzanine. The room is heated by a large brand-new wood burner.
On the first and second floor left and right you’ll find a total of 4 bedrooms all with private bathroom, three of which are currently allocated as B&B rooms while the fourth is the master bedroom.
The four cellars are accessible from the other side of the house. One is currently in use as the (summer) breakfast room. The two smaller ones in the middle are respectively a storage room (according to the locals perfect for storing cheese and drying hams) and the boiler room. The last cellar houses the bathroom for the glamping and contains a storage area. This cellar is fitted with the connections for a second bathroom.
Completing the property are a large garage/barn, which could be converted into a selfcontaining holiday house, and the old wood oven.
Central heating and hot water come from the recently installed pellet burner and all piping has been fitted in 2019. The sewage system dates from the same year.
The garden (2000 m²) boasts several terraces and flows into woodland which can be converted.
The house is fitted with Wi-Fi. All B&B furniture and necessities as well as the website, FB page and Instagram) are included in the asking price.

Contactgegevens eigenaar:
Naam: Maarten Van Eerd
Email: lachiavebandb@gmail.com
Website: https://bedandbreakfast-lachiave-bologna.nl/
GSM: 00393515999429
Adres eigendom: Via le Macchie 5, San Benedetto Val di Sambro