Wens je een B&B op te starten zonder partita IVA (BTW nummer) dan zijn er diverse voorwaarden waaraan voldaan dient te worden. Zonder BTW nummer betekent dat het gezien wordt als een niet-professionele activiteit die occasioneel en niet-continu wordt uitgevoerd. Geen echte “beroepsactiviteit” dus, maar een soort extraatje, iets wat je tussendoor doet. Het volstaat …
Wil je in Italië een (klein) bedrijf openen of freelance werken? Dan heb je een Partita IVA (BTW-nummer) nodig. Het eerste wat je moet weten over een Partita IVA: de aanvraag is gecompliceerd en wij raden je ten stelligste aan om een commercialista (boekhouder) onder de arm te nemen. Dit is zelfs verplicht in een …
Welke types toeristische accommodaties – le strutture ricettive – bestaan er in Italië en hoe kies je de juiste structuur voor jouw toekomstige activiteit? De Italiaanse “strutture ricettive” zijn commerciële activiteiten met overnachtingsmogelijkheden, in sommige gevallen gecombineerd met een andere horeca-activiteit, zoals restaurant. De toeristische accommodaties worden onderverdeeld in 3 hoofdcategorieën: Strutture ricettive alberghiere Strutture …
Lees meer “Een toeristische accommodatie starten in Italië: ‘Le strutture ricettive’”
Iets wat dikwijls terugkomt als vraag bij mensen die een tweede huis kopen in Italië: hoe zorg ik daar ter plaatse gemakkelijk voor eigen vervoer? De meeste eigenaars van een vakantiewoning zouden het wel fijn vinden om aan hun verblijfadres altijd een eigen wagen ter beschikking te hebben, liefst met Italiaans kenteken. Jammer genoeg is en …
Het wordt gezien als een belangrijk instrument om de volledige toeristische sector, zeker ook de 24 000 agriturismo’s van Noord tot Zuid, te ondersteunen. Het decreet voorziet in een belastingkrediet ten belope van 80% van de gemaakte kosten, met betrekking tot interventies die zijn voltooid voor 31 december 2024 en kan worden overgedragen aan derden …
Lees meer “De “BONUS 80%” voor Italiaanse toeristische accommodaties komt eraan.”
Een dikwijls voorkomende moeilijkheid voor wie in Italië (of meer algemeen in het buitenland) een huis wil kopen is de noodzakelijke aanwezigheid ter plaatse om alle documenten in orde te krijgen en te ondertekenen.
Vele potentiele kopers willen pas tot de definitieve aankoop van hun Italiaanse stulpje overgaan eens ze 100% zekerheid hebben dat hun leningsaanvraag zal goedgekeurd worden. Daarnaast wensen ze wel reeds van bij aanvang de zekerheid dat de koop niet aan hun neus voorbij zal gaan, dus willen ze reeds een compromis waarbij de verkoper gebonden …
Lees meer “Opschortende voorwaarde in voorlopige koopovereenkomst – compromis”
Dikwijls zie je in vastgoed advertenties in Italie een verwijzing naar de commerciële oppervlakte van de woning. Aandachtige lezers van advertenties hebben waarschijnlijk al gemerkt dat dit vaak een stuk hoger ligt dan de reële bewoonbare oppervlakte, en dat laatste is natuurlijk hetgeen de kopers het meeste interesseert. Bij de commerciële oppervlakte rekent men vooreerst …
Belangrijke wijzing vanaf aangifte 2022, maar het zou volgens experts ook mogelijk moeten zijn de nieuwe regeling reeds toe te passen voor de aangifte van dit jaar, 2021 dus. Het blijft in België zo dat je ‘moet’ aangifte doen van het feit dat je een tweede woning in het buitenland bezit. De belastbaarheid daarvan zal …
Lees meer “Update : Fiscale gevolgen van een vakantiewoning in Italië (voor Belgen)”
De korte termijn vakantieverhuur wordt momenteel belast aan 21% op de zelf aan de Italiaanse belastingdienst aangegeven huurinkomsten, de zogenaamde Airbnb-taks.